ऑफिस स्पेस लीजिंग में वृद्धि का नेतृत्व करते हुए, बेंगलुरु की कंपनियां डब्लूएफओ दिनों में वृद्धि कर रही हैं कथित तौर पर.
ऑफिस से काम बढ़ने से ऑफिस स्पेस लीजिंग पर सकारात्मक प्रभाव पड़ रहा है
ऐसा प्रतीत होता है कि बेंगलुरु ने 2024 की तीसरी तिमाही के दौरान 6.3 मिलियन वर्गफुट लीजिंग दर्ज की है।
दुनिया के कोविड-19 महामारी की छाया से बाहर निकलने के बाद बेंगलुरु में कई कंपनियां अपने अनिवार्य कार्य-कार्यालय (डब्ल्यूएफओ) को लगातार बढ़ाकर कार्यालय जीवन में वापसी कर रही हैं।
इस संबंध में, पूर्वी बेंगलुरु की एक मीडिया फर्म में काम करने वाली एक कर्मचारी ने अपना अनुभव साझा किया।
उन्होंने आगे बताया कि महामारी शुरू होने के बाद से वह घर से काम कर रही थीं, लेकिन अब उन्हें हफ्ते में दो बार ऑफिस जाना पड़ता है।
आप इस बदलाव को सड़कों पर बढ़ते ट्रैफिक जाम के रूप में देख सकते हैं।
यह रियल एस्टेट बाजार में भी परिलक्षित होता है, जहां बेंगलुरु, हैदराबाद के साथ, लीजिंग गतिविधि के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए जिम्मेदार है।
इसके अलावा, रिपोर्ट में बताया गया है कि 2024 की पहली तीन तिमाहियों के दौरान भारत के शीर्ष छह शहरों में ग्रेड ए कार्यालय स्थान की मांग प्रभावशाली 46.7 मिलियन वर्ग फुट (वर्ग फुट) तक बढ़ गई है।
केवल बेंगलुरु के मामले में, यह अकेले Q3 में 6.3 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग दर्ज करके एक मील के पत्थर तक पहुंच गया है, जो अब तक का इसका उच्चतम तिमाही लीजिंग आंकड़ा है।
निर्विवाद गति
यह गति निर्विवाद प्रतीत होती है क्योंकि एक प्रमुख रियल एस्टेट सेवा फर्म के अनुसार, कोलियर्स ने कहा कि ऑफिस स्पेस लीजिंग में साल-दर-साल 31 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो नियोक्ताओं के बीच बढ़ते विश्वास को दर्शाता है।
यह जोड़ते हुए कि 100,000 वर्गफुट से अधिक के बड़े लेनदेन ने तीसरी तिमाही में सभी पट्टों का 65 प्रतिशत हिस्सा बनाया।
रिपोर्ट के अनुसार, यहां टेक कंपनियां लगभग एक चौथाई मांग बढ़ाती हैं।
इसके अलावा, लचीलापन भी एक प्रमुख प्रवृत्ति है क्योंकि कई व्यवसाय प्रबंधित कार्यालय स्थानों की ओर आकर्षित हो रहे हैं जो भारी पूंजी निवेश के बिना विकास के लिए आवश्यक अनुकूलन क्षमता प्रदान करते हैं।
एक मीडिया रिपोर्ट में, अर्बनवॉल्ट के सीईओ, अमल मिश्रा ने कहा कि “पिछले कुछ वर्षों में ऑफिस स्पेस की मांग लगातार बढ़ रही है, और यह प्रवृत्ति 2024 तक जारी है। इस मांग का अधिकांश हिस्सा ग्रेड ए ऑफिस स्पेस में केंद्रित है।” , प्रबंधित लचीले स्थानों के साथ महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव हो रहा है। कई निगम अब लचीलेपन की पेशकश और आवश्यक कम पूंजीगत व्यय के कारण प्रबंधित लचीले कार्यालय स्थानों का विकल्प चुन रहे हैं। यह बदलाव अनुकूलनीय कार्य वातावरण की आवश्यकता से प्रेरित है जो व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप हो सकता है।”
बेंगलुरु के रियल एस्टेट बाजार का भविष्य उज्ज्वल दिख रहा है क्योंकि कई बहुराष्ट्रीय निगमों ने भारत में वैश्विक क्षमता केंद्र स्थापित किए हैं, इस बीच घरेलू कंपनियां अपने कार्यालयों को अपग्रेड कर रही हैं।
