प्रोपीक्विटी की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि रियल एस्टेट डेवलपर्स लक्जरी आवास की ओर अपना ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप सस्ती और मध्य-आय वाले घरों की आपूर्ति में उल्लेखनीय गिरावट आई है, जिसकी कीमत ₹ 1 करोड़ और उससे नीचे है। 2024 में, नौ प्रमुख शहरों में आपूर्ति 30%से गिरकर 2023 में 2,83,323 इकाइयों से गिरकर 1,98,926 इकाइयाँ हो गई। यह 2022 में 3,10,216 इकाइयों से तेज कमी को चिह्नित करता है।
प्रमुख भारतीय शहरों में किफायती आवास आपूर्ति में गंभीर गिरावट
किफायती घरों की कमी बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई, पुणे, ठाणे, नवी मुंबई, कोलकाता और एनसीआर जैसे शहरों को प्रभावित कर रही है। बेंगलुरु ने आपूर्ति में 11% की गिरावट देखी, 2024 में 2024 में 25,012 इकाइयों को गिरा दिया। 2023 में 28,206 इकाइयों से। चेन्नई में, आपूर्ति 13,852 इकाइयों से 12,743 इकाइयों तक गिर गई। हैदराबाद ने सबसे महत्वपूर्ण गिरावट का अनुभव किया, 58% की कमी के साथ, 31,645 इकाइयों से सिर्फ 13,238 इकाइयां। कोलकाता को भी आपूर्ति में 41% की कमी का सामना करना पड़ा।
दोनों राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और मुंबई दोनों ने भी किफायती आवास आपूर्ति में महत्वपूर्ण गिरावट देखी। एनसीआर की आपूर्ति में 43% की गिरावट आई, जो 2,672 इकाइयों तक गिर गया, जबकि मुंबई में 31% की कमी देखी गई, जिसमें 6,062 इकाइयां उपलब्ध थीं। पिछले दो वर्षों में, इस श्रेणी में हैदराबाद की आपूर्ति में 69%की गिरावट आई है, जबकि मुंबई और एनसीआर ने क्रमशः 60%और 45%की गिरावट का अनुभव किया है।
किफायती आवास की कमी के बीच लक्जरी आवास की आपूर्ति में वृद्धि: एक उभरती हुई संकट
इसके विपरीत, पिछले दो वर्षों में ₹ 1 करोड़ से ऊपर की कीमत वाले घरों की आपूर्ति 48% बढ़ी है। बेंगलुरु ने सबसे बड़ी वृद्धि का अनुभव किया, जिसमें उच्च-अंत आवास में 187%की वृद्धि हुई, इसके बाद चेन्नई, कोलकाता और एनसीआर में उल्लेखनीय लाभ हुआ।
रिपोर्ट एक आवास संकट के जोखिम को उजागर करती है यदि वर्तमान प्रवृत्ति बनी रहती है, विशेष रूप से लोगों के बढ़ते प्रवास के साथ रोजगार के लिए 1 शहरों में। इस बढ़ते मुद्दे से निपटने के लिए, समीर जसुजा जैसे विशेषज्ञों ने सरकार से डेवलपर्स को प्रोत्साहित करने और होमबॉयर्स टैक्स लाभ, होम लोन छूट और स्टैम्प ड्यूटी रिडक्शन की पेशकश करने का आग्रह किया।
