नोएडा प्राधिकरण ने मंगलवार से प्रभावी विभिन्न श्रेणियों में संपत्ति दरों में 6% की महत्वपूर्ण वृद्धि की घोषणा की है। इस कदम से आवासीय, समूह आवास, संस्थागत, औद्योगिक और डेटा सेंटर भूखंड प्रभावित होंगे। हालांकि, वाणिज्यिक और कॉर्पोरेट कार्यालय भूखंडों को इस वृद्धि से छूट दी गई है। यह दर समायोजन प्राधिकरण की व्यापक रणनीति के तहत किया गया है ताकि प्रबंधन किया जा सके आर्थिक दबाव नोएडा में शहरी विकास का समर्थन करते हुए।
प्रभावित संपत्ति श्रेणियाँ
दरों में बढ़ोतरी से आवासीय भूखंडों, समूह आवास परियोजनाओं और औद्योगिक क्षेत्रों सहित कई प्रकार की संपत्तियों पर असर पड़ेगा। नोएडा प्राधिकरण ने अपने क्षेत्रों को विभिन्न श्रेणियों में विभाजित किया है, जिसमें आवासीय क्षेत्रों के लिए ए प्लस से लेकर ई और औद्योगिक क्षेत्रों के लिए चरण 1, 2 और 3 शामिल हैं। इन सभी श्रेणियों में एक समान 6% की दर वृद्धि देखी जाएगी, जिसका असर पूरे शहर में फ्लैट खरीद, घर निर्माण और औद्योगिक सेटअप की स्थापना जैसे लेन-देन पर पड़ेगा।
आवासीय भूमि के लिए, श्रेणी बी, सी, डी और ई के लिए नई दरें अब विशिष्ट स्थान और श्रेणी के आधार पर 48,110 रुपये से 87,370 रुपये प्रति वर्ग मीटर के बीच होंगी। इन परिवर्तनों से नोएडा के पहले से ही गतिशील रियल एस्टेट बाजार में संपत्ति की कीमतों में और भी अधिक वृद्धि होने की उम्मीद है।
वित्त वर्ष 2024-25 के लिए बजट स्वीकृति
दर वृद्धि के अलावा, नोएडा प्राधिकरण ने वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए 7,700 करोड़ रुपये के बजट को मंजूरी दी है। लखनऊ में आयोजित बोर्ड बैठक में इस बजट को अंतिम रूप दिया गया, जहाँ भूमि आवंटन दर समायोजन को भी आधिकारिक बनाया गया। स्वीकृत बजट शहर के नियोजित शहरी विकास का समर्थन जारी रखते हुए आर्थिक चुनौतियों का समाधान करने के लिए प्राधिकरण की प्रतिबद्धता को उजागर करता है।
भविष्य के निहितार्थ
हाल ही में दरों में की गई वृद्धि अप्रैल 2023 के बाद पहली है और यह क्षेत्र में उभरती आर्थिक स्थितियों के प्रति प्राधिकरण की प्रतिक्रिया को दर्शाती है। बढ़ी हुई संपत्ति दरों के साथ, नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में तेजी जारी रहने की उम्मीद है। संपत्ति खरीदारों और निवेशकों को पता होना चाहिए कि दरों में और वृद्धि हो सकती है क्योंकि प्राधिकरण आर्थिक परिवर्तनों और शहरी विकास आवश्यकताओं के अनुकूल होना जारी रखता है।